最近になって、やっとコンビニの経営の闇が、YouTubeやネットで暴かれてきましたが・・・、コンビニ経営の闇なんてものは、昔からあることで・・・、それが、コンビニの本体はマスコミ関係に強い影響力を持っているので、誰も暴こうとする人はいなかったのですが・・・、最近は、YouTubeで、ガンガン暴露ってますので・・・、これってとても良いことだと思います。
さて、今日のブログは・・・。
コンビニに不動産を貸している地主さんから相談がありました。
コンビニに貸している不動産の件で相談！という言葉を聞いた瞬間に、またか～！と思いましたが・・・とりあえず話を聞くことにしました。
相談の内容は分かっていて・・・賃料を更新の度にどんどん下げられていって・・・近くにコンビニを作るから、解約だという話だと思いましたので・・・、その内容を伝えたところ・・・。
地主さん 『何で相談もしてないのに分かたんだ？ 社長、誰から聞いたの？？？』
私 『聞かなくたって分かりますよ！ みんな、同じような相談ですからね。 みんなやられてるんですよ！ 最初だけ良いこと言って、更新する度に賃料交渉して、賃料を下げて・・・、最終的には、もっと良い立地の土地が見つかると、すぐ近くなのに、新しい店舗を出して、今の地主との契約を捨てるんです。 言っておきますけど・・・次の借り手は、なかなか見つかりませんよ！』
地主さん 『いや・・・それは、コンビニ側も不動産会社を紹介してくれるみたいで、新しい借り手を探すから大丈夫だと言ってたけどな～！』
私 『じゃあ、俺に用事はないでしょ？ どうせ、そう言われてから時間が経ったけど、まだ見つからないから相談してきたんでしょう？』
地主さん 『・・・・。 そうなんだわ～。 コンビニ側の不動産業者も、お知り合いの不動産会社があったら、そちらでも探してもらってくださいって言ってたから相談しようと思って・・・。』
私 『それも、いつものパターンです。 要するに、借り手を見つける自信がないから、そうやって言ってるだけですよ！ 』
地主さん 『そうなのか？ ・・・。 コンビニの担当は、場所がいいから、すぐに見つかるとか、うちよりも良い条件で見つかるかもしれなないと言ってたけどな。』
私 『いやいやいやいやいや・・・。 そんなに良い場所なら、コンビニが手放しませんよ！ まあ、最終的には、激安で、飲食系かマッサージ系か、どっかの会社に貸すしかないでしょうね～。 まあ、解約は、仕方ないですよ！ そういう契約になっているので・・・・最初から、コンビニ側は、そのつもりですからね。』
地主さん 『まあ、元々、俺の土地だから、損はしないけど・・・、やり方が汚いな～。 最初は、いい事ばかり並べ立てて・・・解約の時も、いい事ばかり並べやがって、まだ借り手が見つからん。』
私 『でも、最近は、一応、不動産会社を紹介したりして、地主さんや、大家さんに、極悪非道の糞企業と言われないように、形だけは作ってきますからね～。 今は、特に、コロナの影響もあり、そう簡単には、見つからないですからね。 まあ、でも、ご自身でもおっしゃった通り、地主は、そこまで被害はないじゃないですか・・・。実は、コンビニは、フランチャイズのオーナーが一番被害者なんですよ！』
地主さん 『そうなのか・・・。 あんだけ、２４時間やってたら儲かるだろう？』
私 『いえいえ！ 儲かる儲からないかで言うと・・・、ほとんどのコンビニは、サラリーマンと比べると、多少は良いかもしれませんが、経営者としては、所得が低いのです。 そのくせ、契約書で縛られて、いろんな拘束をされて、私の知る限り、コンビニ経営者の大半は、やらなきゃ良かったと思っているんじゃないかな～。』
そこから、私の話は始まったのだが・・・、長くなるので・・・まとめるが・・・。
仕事柄、複数のコンビニ経営者を知っているが・・・その人たちの話をまとめてみた。
・家族ぐるみで、バイトを入れながら２４時間体制で仕事をするので、家族関係が悪くなったという経営者が多い！
・店を絶対に閉められないので、人の配置をうまくやらないと、冠婚葬祭、知人友人との付き合いができない、病院にもなかなか行けない。 コンビニによっては、契約時に、本部から代わりの人を越させると言っているが、却下されることが多く、なかなか来ない！
・私の知人は、奥様が過労死して、その後、人の手配ができずに、経営者が２４時間以上働くこともあったらしい。
・バイトが出てくれる時間に合わせるので、バイトがいない時間に経営者が店に入ることが多く・・・バイトが急に休むようなことに備えて、遠出はできない！
・品切れにならないように、本部から、商品をガンガン買わされるので、バイトを使って、自分の労働時間を減らしていたら赤字になってしまった。
・コンビニ経営者ではなく、自分がコンビニでバイトしたいと言っていた経営者もいた。
・とにかく本部が強くて、奴隷として働かされているようだと言っていた経営書もいた。
悪いことばかり書くといけないので・・・コンビニ経営をして、めちゃくちゃ儲かったとか、やってよかったとか・・・そういう意見も書かせていただきたいですが・・・、残念ながら、私の知り合いでは、そういう人はいない！
